Федеральная кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых с кадастрового учета в прошлом году
Информация » Деятельность » Информация Управления Росреестра по ЛО |
Федеральная
кадастровая палата озвучила количество земельных участков, снятых с
кадастрового учета в прошлом году С
января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 630 тыс.
земельных участков. Как правило, процедура проводится по желанию землевладельца
в случае преобразования участка. В 2019 году с кадастрового учета снято почти
вдвое меньше земельных участков, чем в предыдущем – в 2018 году снято более 1,1
млн участков. С
начала 2019 года учетная процедура проведена в отношении почти 5,4 млн земельных участков, при этом к концу года снято с
кадастрового учета более 630 тыс. земельных участков. В 2018 году поставлено на
учет также около 5,4 млн, тогда как снято с
учета почти вдвое больше земельных участков – более 1,1 млн. Наибольшее число земельных участков, снятых с
учета в прошлом году, в Алтайском крае – 96,2 тыс., Ставропольском крае – 30,9
тыс., Республике Башкортостан – 27,5 тыс., Саратовской области – 24,4 тыс. По
итогам 2018 года абсолютными лидерами по снятию с учета земельных участков
стали Иркутская область (175,2 тыс.), Свердловская область (112,9 тыс.) и
Ростовская область (122,6 тыс.). «Государственный
кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах
недвижимости, в том числе о земельных участках, расположенных на территории
Российской Федерации. В процессе кадастрового учета каждый земельный участок
получает уникальный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом
правовых отношений. Последующая процедура регистрации закрепляет за физическими
или юридическими лицами право на земельный участок, позволяя совершать любые
действия в отношении принадлежащих ему земель в соответствии с
законодательством в сфере земельных отношений»,- говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Екатерина Голованова. Снятие
с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение
актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно,
освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному
закону «О государственной регистрации недвижимости» снятие с кадастрового учета
земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев. Например,
если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка
путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный
участок утрачивает актуальность, запись о нем в реестре недвижимости переходит
в статус «архивная», а для вновь образованных участков он становится исходным.
В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса
РФ. Следующий
вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит
название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый
учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не
проводилась. Если право на такой участок и далее не будет
зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят кадастрового
учета. Статус
всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового
учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае
отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течении 5 лет
с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура
снятия с кадастрового учета. И
последняя по вариации, но не по юридическому значению, - это процедура
исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр
до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий: 2)отсутствие ранее возникшего права на земельный
участок; 3)
отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное
документально. Если
к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в
регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о
принадлежности участка придется уже в суде. Снятые
с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и
переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления.«Особое внимание стоит уделить земельным участкам, которые были получены в
наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о
правообладателе «старого» участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с
учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения о земельном наделе
содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган
документы, содержащие недостающие данные о правообладателе. А если в ЕГРН
отсутствуют сведения о земельных границах, то помимо прочего провести межевание
участка», - обращает внимание Екатерина Голованова. Проверить,
какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о
собственнике, поможет выписка «Об основных характеристиках и зарегистрированных
правах на объект недвижимости» из Единого госреестра недвижимости. Заказать
выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн – с помощью нового сервисапо выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.
Согласно
действующему законодательству, регистрация
права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через
МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней. |